شرایط مهاجرت به اوکراین از طریق خرید ملک

شرایط مهاجرت به اوکراین از طریق خرید ملک

                             کشور اوکراین واقع در شرق اروپا و به پایتختی کیف، بیستمین اقتصاد بزرگ دنیاست. به همین دلیل سرمایه گذاری یکی از بهترین راه‌های مهاجرت و دریافت اقامت دائم کشور اوکراین است. مهاجرت به اوکراین از طریق سرمایه گذاری راه‌های متفاوتی مانند اقامت اوکراین از طریق ثبت شرکت، اقامت اوکراین از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در موضوعات مختلف مثل ورزش و هنر دارد. در ادامه این مقاله به شرایط مهاجرت به اوکراین از طریق خرید ملک می‌پردازیم.

 

کشور اوکراین و اقتصاد آن

  • اوکراین از کشورهای اروپای شرقی بوده و با کشورهای بلاروس، رومانی، مولداوی، روسیه، لهستان، مجارستان و اسلواکی همسایه است.
  • زندگی ارزان، امنیت و آزادی کشور اوکراین باعث محبوبیت اوکراین شده است.
  • اوکراین بعد از روسیه بزرگ‌ترین کشور اروپا است.
  • جمعیت آن بالغ بر ۴۲،۴۱۸،۲۳۵ نفر بوده و واحد پول آن گریونا است.
  • پایتخت کشور اوکراین کیف و زبان رسمی این کشور اوکراینی است ولی زبان روسی نیز در این کشور صحبت می‌شود.
  • طبق آمار ۷۷٫۸٪ از جمعیت اوکراین را نژاد اوکراینی و مابقی را نژادهای دیگر می‌باشند.
  • حکومت کشور اوکراین جمهوری است و بعد از روسیه بزرگ‌ترین ارتش اروپا را در اختیار دارد.
  • این کشور با فراهم آوردن امکان خرید ملک با هزینه کم به یکی از محبوب ترین کشورها برای سرمایه گذاری در حوزه املاک تبدیل شده است.
  • اقتصاد اوکراین با رشد سالانه بیش از ۵ درصد طی دهه گذشته، رشد چشمگیری داشته است؛ به طوری که در سال ۲۰۱۲ اوکراین به عنوان هفتمین کشورمورد تایید برای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک شناخته شده است.
  • اوکراین دارای ذخایر عمده تیتانیوم، زیرکونیوم، آهن و منگنز است.
  • 3 درصد از خاک‌های جهان در مالکیت کشور اوکراین است به همین دلیل برای سرمایه گذاری‌های کشاورزی مناسب است.

شرایط مهاجرت به اوکراین از طریق خرید ملک

با توجه به قوانین مهاجرت کشور اوکراین در صورت سرمایه گذاری حداقل 100 هزار دلار آمریکا در خرید ملک می‌توانید اقامت کشور اوکراین را بدست آورید. این سرمایه گذاری باید از طریق مقرراتی انجام و ثبت شود و توسط کابینه وزرای اوکراین تایید شود. خریداری ملک به تنهایی حتی با ارزش 100 هزار دلار آمریکا منجر به دریافت اقامت دائم کشور اوکراین نمی‌شود؛ بلکه دارای شرایطی است.

شرایط مهاجرت به اوکراین از طریق خرید ملک:

1-با توجه به قوانین تنظیم شده از سوی دولت کشور اوکراین محدودیتی برای مهاجران در زمینه خرید ملک وجود ندارد و تنها خرید زمین کشاورزی برای این افراد ممنوع است.

2-سرمایه گذاری باید توسط یک ارز خارجی(دلار، یورو، پوند، فرانک، کرون، یوان، ین) باشد.
3-در صورت داشتن اقامت دائم این کشور شما می توانید حدودا 80% قیمت خانه را وام بگیرید.
4-سرمایه گذاری باید به صورت رسمی توسط وزارت اقتصاد اوکراین ثبت شود.
5-خرید ملک برای اهداف شخصی که منجر به رشد اقتصاد کشور اوکراین نمی‌شود منجر به دریافت اقامت نمی‌شود. بلکه فرد باید یک شرکت در کشور اوکراین ثبت کند و از طریق آن یک ملک خریداری کند.
6-سرمایه گذاری باید حداقل ۱۰۰ هزار دلار امریکا باشد.

شرایط خرید ملک در اوکراین

روش خریداری ملک در کشور اوکراین برای افراد مقیم اوکراین یا افرادی خارجی کاملا یکسان است؛ اما افراد خارجی باید تعدادی از مدارک و اسناد را قانونی کنند. در ادامه مراحل و شرایط خریداری ملک را بازگو می‌کنیم.

مرحله اول انتخاب ملک است؛ شرایط مراحل آماده سازی هر ملک متفاوت است و بستگی به نوع ملک دارد. توجه داشته باشد که قبل از خریداری یک ملک مانند خانه، آپارتمان و با ملک تجاری حتما به لوکیشن ملک رفته و مواردی مثل سیستم لوله کشی، برق و امنیت را چک کنید.

 

مرحله دوم آماده سازی مدارکی است که برای خرید ملک و سرمایه گذاری از این طریق نیاز دارید. مدارک مورد نیاز شامل:

  • ارائه شناسنامه و ترجمه آن
  • ارائه کارت ملی و ترجمه آن
  • گذرنامه معتبری که حداقل ۶ ماه تا پایان اعتبار آن قرصت باقی مانده باشد.
  • ترجمه معتبر پاسپورت به زبان اوکراینی: این کار زمان زیادی از شخص نخواهد گرفت. برای راحت‌تر شدن مراحل قانونی بهتر است فرد ترجمه تمام مدارک را به زبان اوکراینی به همراه داشته باشد.
  • عکس مخصوص گذرنامه
  • ارائه مستنداتی مبنی بر تمکن مالی مناسب
  • ارائه مدارک هویتی و گذرنامه همسر و فرزندان در صورت اخذ اقامت اوکراین برای ایشان
  • ارائه بیزینس پلن در صورت راه‌اندازی کسب و کار دلخواه
  • شماره شناسایی مالیات دهنده: تمامی شهروندان اوکراین دارای یک شماره شناسایی در اداره مالیات می‌باشند. شهروندان خارجی با مراجعه به این اداره می‌توانند نسبت به دریافت شماره شناسایی اقدام کنند. برای این درخواست فرد به ترجمه پاسپورت خود و پر کردن فرم‌های درخواست نیاز دارد.

مراحل دریافت کارت اقامت دائم

  • روش دریافت اجازه اقامت دائم  از طریق سرمایه گذاری مراحلی دارد.
  • شما باید گواهی عدم سوء پیشینه کیفری را از کشور مورد اقامت خود دریافت کنید.
  • معاینه پزشکی و دریافت اسنتدی رسمی که ثابت کند شما یه مواد مخدر با الکل اعتیاد ندارید و از بیماری‌های عفونی قابل انتقال رنج نمی‌برید.
  • یک حساب بانکی سرمایه گذاری خصوصی در یک بانک اوکراین باز کنید.
  • بعد از باز کردن یک حساب بانکی در کشور اوکراین باید پول خود را معادل حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک را از حساب شخصی خود در خارج از کشور به حساب بانکی خود در اوکراین واریز کنید.
  • بهتر از شرکتی در اوکراین ثبت کرده که ترجیحا LLC( شرکت شخصی با سرمایه محدود) باشد؛ سپس از طرف شرکت برای خود ملک تهیه کنید و البته ملک خریداری شده باید در راستای اهداف شرکت شما باشد.
  • سپس می‌توانید از بانک اوکراین خود گواهی تأیید ورود سرمایه خارجی خود به اقتصاد اوکراین را دریافت کنید.
  • اکنون آماده ارائه درخواست خود برای دریافت اجازه مهاجرت و اقامت دائم، همراه با کلیه مدارک شخصی و شرکتی مورد نیاز هستید.
  • طبق قوانین اوکراین مراحل اخذ اقامت دائم ممکن است یک سال طول بکشد اگرچه در عمل، بسیاری از وکلا می‌توانند این روند را طی دو تا چهار ماه به پایان برسانند.
  • به عنوان مدیر شرکت اجازه اقامت موقت در اوکراین تا یک سال به شما اعطا می‌شود. اخذ اقامت موقت ضروری است زیرا فرآیند دریافت اقامت دائم از شش ماه تا یک سال طول می‌کشد و شما در این زمان و با اقامت موقت می‌توانید به راحتی در این کشور حضور داشته باشید.
  • پس از انجام این مراحل، در مدت شش ماه تا یک سال اجازه اقامت دائم در اوکراین را دریافت خواهید کرد.
     

در این مقاله درمورد شرایط مهاجرت به اوکراین از طریق خرید ملک صحبت کردیم امیدواریم اطلاعات داده شده کافی بوده و به شما برای تصمیمتان کمک کرده باشد. 

 

۱۴۰۱/۰۹/۱۸

نظرات و دیدگاه ها